廣東潮州：首次買一手住房 可提取公積金支付首付款
2023-05-15 21:33:25 3411
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據廣東省潮州市住房公積金中心官網，為加強市場預期引導，支持剛性和改善性住房需求，優化房地產市場環境，促進潮州市房地產業良性循環和健康發展，4月24日，潮州市住房公積金實施促進房地產市場平穩健康發展五項措施。
在首付提取政策方面，新政提出，職工首次購房，且為本市一手商品住房的，夫妻雙方可以憑相關材料到住房公積金辦事窗口提取住房公積金用于支付購房首付款。
潮州市住房公積金中心解讀指出，提取住房公積金支付購房首付款，可減少職工使用自有資金支付首付款，緩解購房壓力。例如夫妻購房總價120萬元，按照最低兩成首付比例計算首付款總24萬元，夫妻雙方公積金賬戶余額合計20余萬元，按照首付提取政策，夫妻雙方先提取住房公積金支付購房首付款20萬元后，只需使用自有資金支付剩下的4萬元首付，極大減輕職工購房負擔。
按照規定，夫妻雙方或共同產權人提取支付首付款的額度不得超過《商品房認購協議書》中首付款的金額或首付發票的金額。
新政還提出，取消借款人戶籍地限制，持全國《住房公積金異地貸款使用證明》到潮州申請一手商品住房公積金貸款的借款人，取消借款人或其配偶至少一方戶籍地必須是潮州市的規定，貸款額度及貸款申請條件與潮州繳存者相同。
同時，實行快速放款，房地產開發企業可憑申請人購房合同書在潮州市房屋交易服務中心完成按揭備案并取得《按揭備案證明書》，可提前進入公積金放款流程。
新政明確，降低借款人賬戶繳存余額限制，首次購買潮州市一手商品住房且首次申請住房公積金貸款，貸款最高限額由原來不得超過申請時借款人住房公積金賬戶內存儲總額的15倍，提高至不得超過申請時借款人住房公積金賬戶內存儲總額的20 倍，現行貸款額度上限保持不變。
在多子女家庭住房公積金支持政策方面，一是租房提取最高額度提高20%。即以家庭為單位，每戶每年提取最高限額不超過11520元。二是購買首套自住住房申請住房公積金個人住房貸款的，二孩家庭貸款最高限額提高10%，三孩家庭貸款最高限額提高20%，其他貸款條件仍按《潮州市住房公積金個人住房抵押貸款辦法》執行。
按照潮州市住房公積金2022年年度報告，2022年，個人住房貸款最高額度60萬元。其中，單繳存職工個人住房貸款最高額度40萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度60萬元。
